현대에 들어서 아파트 구조는 필로티 구조로 1층이 실제 2~3층에 위치한 아파트가 많다는 걸 느꼈습니다. 필자가 거주중인 아파트도 필로티 구조로 되어 있습니다. 왜 필로티 구조로 건설을 하고 주거민은 선호할까? 궁금합니다. 필로티구조의 개념과 건축계획상 의미는 도시공간의 효율적 활용과 건축물의 공공성을 이해하는 데 중요한 주제입니다. 본 글에서는 필로티구조의 개념과 특성, 법적 기준과 적용 방식, 도시환경과 주거계획에서의 활용 의미를 중심으로 살펴보았습니다
1. 필로티구조의 개념과 구조적 특성
필로티구조란 일반적으로 건축물의 지상층에 면한 부분에 외벽이나 설비와 같은 구조체를 설치하지 않고 기둥이나 내력벽과 같은 하중 지지 구조체만을 두어 공간을 개방한 구조를 말합니다. 즉 1층 또는 저층부가 벽으로 막혀 있지 않고 개방되어 있어 사람이나 차량이 자유롭게 통행할 수 있는 형태입니다
이 구조는 건축물의 하중을 기둥과 내력벽을 통해 상부로 전달하는 방식으로 이루어집니다. 상부층은 일반적인 건축구조와 동일하게 사용되며, 하부층은 개방된 공간으로 활용됩니다
필로티구조의 가장 큰 특징은 공간의 유연성입니다. 개방된 하부 공간은 주차장, 보행 통로, 휴게 공간, 공용 공간 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 이는 토지 이용의 효율성을 높이는 데 기여합니다
또한 필로티구조는 건축물의 시각적 개방감을 높이는 효과가 있습니다. 건축물이 지면에 직접 닿아 폐쇄적으로 보이기보다는, 떠 있는 듯한 인상을 주어 도시 경관을 보다 가볍고 개방적으로 만듭니다
구조적으로는 하부 기둥과 상부 구조체 사이의 연결부에 대한 안정성 확보가 중요합니다. 특히 지진이나 강풍과 같은 외력에 대비한 구조 설계가 필수적입니다
이와 같이 필로티구조는 단순한 공간 배치 방식이 아니라, 구조적 안전성과 공간 활용성을 동시에 고려한 건축 기법이라 할 수 있습니다
2. 필로티구조에 대한 법적 기준과 적용 방식
건축법령에서는 필로티 또는 이와 유사한 구조에 대해 명확한 기준을 제시하고 있습니다. 벽면적의 절반 이상이 바닥면에서 위층 바닥 아래면까지 공간으로 된 경우, 이를 필로티 또는 그와 유사한 구조로 봅니다
이러한 필로티 부분이 공중의 통행, 차량의 통행 또는 주차에 전용되는 경우, 그리고 공동주택의 경우에는 바닥면적에 산입하지 않습니다. 이는 필로티구조의 설치를 유도하고 토지 활용의 효율성을 높이기 위한 제도적 장치입니다
또한 건축물의 1층 전체가 필로티로 설치된 경우에는 가로구역별 최고높이 제한과 공동주택에 적용되는 일조 확보를 위한 건축물 높이 산정 시 필로티의 층고를 제외합니다. 이는 필로티구조를 설치하더라도 건축물의 높이 제한으로 인해 불리해지지 않도록 한 규정입니다
다가구주택과 다세대주택의 경우, 1층의 전부 또는 일부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외합니다. 이는 주차 공간 확보를 장려하고, 주거환경 개선을 도모하기 위한 취지입니다
또한 공개공지는 필로티구조로 설치할 수 있으며, 지구단위계획에 따라 공개공지를 필로티구조로 할 경우에는 유효높이가 4미터 이상이 되도록 해야 합니다. 이는 공공 보행공간으로서의 기능을 충분히 수행할 수 있도록 하기 위함입니다
이와 같이 필로티구조는 다양한 법적 특례와 기준 속에서 운영되며, 건축계획 단계에서 중요한 고려 요소로 작용합니다
3. 도시환경과 주거계획에서의 필로티구조의 의미
필로티구조는 도시 공간의 개방성과 연속성을 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 건축물 하부가 막혀 있을 경우 보행 흐름이 단절되고 폐쇄적인 공간이 형성될 수 있습니다. 반면 필로티구조는 보행자와 차량의 동선을 자연스럽게 연결합니다
특히 주거지역에서는 필로티구조를 통해 주차 공간을 지상에 확보함으로써 지하주차장 설치에 따른 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 소규모 공동주택이나 다가구주택에서 큰 장점으로 작용합니다
또한 필로티구조는 범죄 예방 측면에서도 긍정적인 효과를 가질 수 있습니다. 개방된 공간은 시야 확보가 용이하여 어두운 사각지대를 줄이는 데 도움이 됩니다
도시경관 측면에서도 필로티구조는 건축물의 덩어리감을 완화하고, 가로경관에 리듬감을 부여합니다. 이는 도시의 미관 개선에 기여합니다
그러나 필로티구조는 화재 안전 측면에서 주의가 필요합니다. 개방된 하부 공간을 통해 화재와 연기가 빠르게 확산될 수 있기 때문입니다. 따라서 방화구획, 내화구조, 소방설비 설치 등 철저한 안전 대책이 병행되어야 합니다
종합적으로 볼 때 필로티구조는 토지 이용 효율을 높이고, 도시 공간의 개방성과 공공성을 강화하는 중요한 건축 기법입니다. 다만 구조적 안전성과 화재 안전을 충분히 확보하는 전제 하에서 적용되어야 하며, 이를 통해 보다 쾌적하고 안전한 도시환경을 조성할 수 있습니다